Estrategia y Gestión Territorial
Condominio Nueva Vespucio – San Ramón
¿Cómo crecer dónde no hay espacio para construir?
Mandante: Inmobiliaria Albores
Año: 2023
Encargo: Detonar un proceso de desarrollo urbano que naciera del Condominio Nueva Vespucio, articulando las oportunidades territoriales existentes y visibilizando los problemas para convertirlos en oportunidades.
Ejecución: ZOMA
Qué se hizo:
- Diagnóstico socio territorial
- Articulación de actores clave
- Estrategia de regeneración urbana
Contexto
El Condominio Nueva Vespucio será el primer edificio de vivienda en altura en San Ramón, una comuna con altos niveles de hacinamiento y dónde, producto de un grano atomizado y principalmente viviendas, hay poco espacio para crecer.
Está ubicado en una de las esquinas más transitadas de la ciudad, Vespucio/Santa Rosa, lo que lo convierte en un proyecto único en términos de accesibilidad, no obstante se encuentra expuesto a una herida urbana hasta ahora infranqueable.
El barrio presenta desafíos en cuanto a la mejora del espacio físico y la seguridad, sin embargo cuenta con un tejido social muy fortalecido, que permite accionar un proceso de desarrollo barrial en el sector.
Qué hicimos
Nos encontramos en un territorio de marcada complejidad, reflejo de la desigualdad social arraigada y las políticas habitacionales de las últimas décadas.
Aunque sus limitaciones físicas para expandirse y su actividad económica formal podrían parecer restrictivas, este terreno alberga posibilidades notables. No es un lugar inhóspito; su tejido social, rico y nutrido, ha posibilitado la articulación y el
impulso de cambios significativos así como también de apropiación del espacio público.
A pesar de los desafíos que enfrenta el municipio para desarrollar proyectos estratégicos, más allá del enfoque diario, se han forjado acuerdos para unir esfuerzos y elevar la calidad de vida en esta área. El terreno es fértil en oportunidades de
mejora, pero su transformación requiere la colaboración integral entre el sector privado, público y la sociedad civil.
En este contexto, el Condominio Nueva Vespucio tiene la posibilidad de ser un esquema único en su tipo, que detona un proceso de regeneración socio urbana a la vez que presenta una solución real y tangible a algunos de los dolores más presentes en la comunidad.
Resultados
Como resultado de esta primera etapa se logró direccionar el interés municipal en el mejoramiento del entorno del proyecto, utilizando programas y capacidades existentes dentro del municipio.
Igualmente se consiguió gestionar con el sector privado, el mejoramiento de la infraestructura de seguridad e iluminación barrial.
Producto del proceso diagnostico y de gestión técnico política, se generó una guía estratégica que maximiza el potencial de este proyecto en términos de su impacto territorial, a la vez que
proporciona una base para la implementación de medidas preventivas a las amenazas territoriales contribuyendo así a la viabilidad y sostenibilidad a largo plazo de los procesos de desarrollo que ahí se generen.